Meerdervoort N.V. is een Nederlandse investeringsmaatschappij in vastgoed. Het bedrijf investeert in woningen, kantoren en winkelvastgoed verspreid over Nederland. Het bedrijf zetelt in Zwijndrecht.
Geschiedenis Het bedrijf is in 2013 opgericht door Federico Angius en Wijnand Groenen toen zij constateerden dat na de financiële crisis van de jaren ervoor de traditionele vastgoedfinanciering via banken onder druk stond. De oprichters kozen voor een model waarbij particulieren via obligaties en leningen konden investeren in vastgoedprojecten met hypothecaire zekerheid.
Activiteiten Voor de financiering maakt het bedrijf gebruik van particuliere beleggers, family offices en bedrijven via private debt-constructies. Daarbij verstrekken investeerders leningen met een vaste rente en looptijd, die worden gedekt door hypothecaire zekerheid op het onderliggende vastgoed.
De aangeboden investeringsproducten kennen een vaste rentevergoeding die maandelijks wordt uitgekeerd; de leningen zijn gedekt door hypothecaire zekerheid op Nederlands vastgoed. Meerdervoort positioneert meerdere profielen (zoals Zekerheid, Behoud en Opbouw) voor uiteenlopende risicovoorkeuren van particuliere beleggers.
Waar traditionele vastgoedfondsen – beursgenoteerd of in de vorm van vastgoed-CV’s – meestal participaties of aandelen uitgeven, werkt Meerdervoort volgens het model van Private Debt. Daarbij verkrijgen beleggers geen eigendomsaandeel in een fonds, maar verstrekken zij een lening met een vaste rente en looptijd. Dit bood vanaf de oprichting in 2013 een relatief nieuw alternatief op de Nederlandse markt. Het model combineert de voorspelbaarheid van rente-inkomsten met de zekerheid van onderliggend vastgoed als onderpand.
Portefeuille De portefeuille omvat residentieel en commercieel vastgoed waaronder: woningen (15%) multi-tenant kantoorgebouwen (35%) winkelcentra (45%) (zorg)vastgoed (5%). Voorbeelden die in de vakmedia zijn gemeld zijn de aankoop van het kantoorgebouw Den Hoorn in Groningen, de aankoop van winkelcentrum Roselaar in Roosendaal van het beursgenoteerde Wereldhave en de aankoop van drie objecten in Amersfoort, Gouda en Breukelen voor in totaal circa €75 miljoen.
Externe link
Officiële website
Bronnen
Categorie:Nederlandse investeringsmaatschappij Categorie:Nederlands vastgoedbedrijf