Het Alsterhaus is een in 1912 geopend warenhuis aan de Jungfernstieg 16–20 in Hamburg, met vijf verdiepingen. Van 1994 tot 2014 was het een filiaal van het warenhuisconcern Karstadt, als onderdeel van Karstadt Premium GmbH. Sindsdien vormt het samen met het Oberpollinger in München en het KaDeWe in Berlijn de The KaDeWe Group GmbH.
Het Alsterhaus behoort inmiddels tot de European Luxury Department Store Group, een samenwerkingsverband van de Oostenrijkse Signa Holding en de Thaise Central Group. Sinds begin 2024 bevindt het concern zich in een insolventieprocedure.
Het warenhuis heeft een verkoopoppervlakte van ongeveer 24.000 vierkante meter en is gespecialiseerd in hoogwaardige artikelen zoals parfum, accessoires, kleding en delicatessen. Op de vierde verdieping bevindt zich een restaurant van Le Buffet, met uitzicht op de Binnenalster. Het Alsterhaus beschikt ook over een eigen parkeergarage, die bereikbaar is via de Poststraße en de straat Bei der Stadtwassermühle.
Geschiedenis De uit Gera afkomstige koopman Oscar Tietz opende op 1 maart 1897 aan de Großen Burstah een eerste filiaal van zijn warenhuis Hermann Tietz (Hertie) in Hamburg, met een breed assortiment textiel, levensmiddelen, meubels, tapijten en boeken. Hij verwierf 5.200 vierkante meter grond aan de Jungfernstieg, die zich inmiddels had ontwikkeld tot het belangrijkste winkeladres van Hamburg.
Op het terrein waar de Scholviens Passage, het Hotel zum Kronprinzen en andere gebouwen hadden gestaan, liet hij een nieuw filiaal van zijn Warenhaus Hermann Tietz bouwen, dat op 24 april 1912 werd geopend. De bouwkosten van het warenhuis, met een hoogwaardig assortiment en een luxueuze inrichting met onder meer marmer en kristallen kroonluchters, bedroegen 4,5 miljoen goudmark. De plannen waren afkomstig van het architectenbureau Cremer & Wolffenstein; de bouwleiding was in handen van Richard Jacobssen uit Hamburg.
Het terrein werd vooraf verstevigd met 5.000 eikenhouten palen, die in de zachte bodem van de oever van de Alster werden geslagen.
De periode van het nationaalsocialisme Tijdens de economische crisis na 1929 daalde de omzet van de warenhuizen van Tietz met maximaal 46 procent. Aan de arisering van het warenhuis ging een liquiditeitsprobleem vooraf, dat in 1933 leidde tot het weigeren van een eerder toegezegde kredietlijn.
In maart 1933 werd aan de directeuren, de broers Georg en Martin Tietz en hun zwager Hugo Zwillenberg, een saneringsplan voorgelegd. Dit leidde uiteindelijk tot de verkoop van de aandelen van de familie Tietz aan de Commerzbank, Deutsche Bank en Dresdner Bank, zonder directe staatsinterventie, de zogenoemde koude arisering. Op 24 juli 1933 richtten de schuldeisende banken de Hertie Kaufhaus-Beteiligungs-Gesellschaft m.b.H. op, kortweg Hertie GmbH.
Op 29 juli 1933 dwong het bankconsortium Hugo Zwillenberg met een formeel erfrechtelijke overeenkomst onmiddellijk af te treden uit de directie en het eigendom. De banken benoemden vervolgens Georg Karg, hoofd van de textielafdeling van de Hermann Tietz OHG, als vertegenwoordiger van de Hertie GmbH. Hij trad met een inbreng van 50.000 Reichsmark toe als een van de directeuren en aandeelhouders van het warenhuisconcern.
De Hertie GmbH bracht zelf geen vermogen in, maar beschikte onder de aandeelhouders wel over een meerderheid van de stemmen. De Joodse aandeelhouders moesten hun aandelen aan de Hertie GmbH afstaan. Voor hun sterk ondergewaardeerde bedrijfsvermogen ter waarde van 21,5 miljoen Reichsmark ontvingen zij een bedrag van 1,5 miljoen Reichsmark. Het bedrag van twaalf miljoen mark dat in verschillende publicaties als schadevergoeding wordt genoemd, kan daarentegen niet worden aangetoond.
Voor de warenhuizen werden twee zogenoemde Arische directeuren benoemd. Een van hen was Georg Karg, die eerder al verantwoordelijk was geweest voor de textielinkoop van de Tietz-warenhuizen.
Tijdens de Tweede Wereldoorlog verwierf Karg in twee stappen de aandelen van de banken. Het warenhuis Hermann Tietz aan de Jungfernstieg kreeg daarop in 1935 zijn huidige naam Alsterhaus.
Historici hebben bewijzen gevonden dat in 1943 en 1944 in het Alsterhaus textiel werd verkocht dat in het getto Litzmannstadt was vervaardigd.
De familie Tietz probeerde in 1949 haar vermogen terug te krijgen en stemde uiteindelijk in met een overeenkomst met Hertie waarbij compensatie werd verstrekt in de vorm van overdracht van de filialen in München, Stuttgart en Karlsruhe. Op dat moment bestond het Hertie-concern nog uit tien filialen.
Ontwikkeling na de oorlog Van 1948 tot 1961 was het Alsterhaus het hoofdkantoor van het warenhuisconcern Hertie, dat volledig eigendom was van de familie Karg.
Het Alsterhaus liep tijdens de oorlog slechts geringe schade op en bleef daarna functioneren als warenhuis met een volledig assortiment. Daarbij werd veel waarde gehecht aan een degelijk assortiment van hoogwaardige kwaliteit.
Aan het einde van de jaren zestig verwierf Hertie het perceel aan de Große Bleichen, op de hoek met de Poststraße, waar zich het bedrijf van het textielwarenhuis Dyckhoff had bevonden. Hier werd een moderne uitbreiding gebouwd met een extra ingang naar het Alsterhaus.
In 1983 werd het Alsterhaus gedurende tien maanden volledig gerenoveerd. De renovatie kostte destijds 50 miljoen Duitse mark.
In 1988 vestigde de muziekwinkel WOM (World of Music) zich met een verkoopruimte in de kelder van het Alsterhaus. Het filiaal werd in april 2004 tijdens de verbouwing van het Alsterhaus weer gesloten nadat Karstadt zijn belang in het bedrijf had afgestoten.
Overnames en insolventieaanvraag In 1994 werden delen van de Hertie-warenhuizen, waaronder het Alsterhaus, overgenomen door Karstadt. In de concernbalans van Arcandor werd het Alsterhaus voor het laatst in 2008 vermeld als onderdeel van de Karstadt Premium Group, zonder dat daarbij gedetailleerde cijfers werden verstrekt.
De eigenaar van het vastgoed van het Alsterhaus bleef echter de Hertie-Stiftung. Karstadt kon daardoor niet zelfstandig beslissen over bouwkundige veranderingen aan het gebouw.
De overname leidde tot een sterke invloed op het inkoopbeleid, dat daarvoor grotendeels zelfstandig door het warenhuis werd bepaald. Dit had gevolgen voor het assortiment. Kort daarna werd ook een deel van het premiumassortiment opgegeven en werden goedkopere artikelen aan het assortiment toegevoegd. Dit kon rekenen op weinig acceptatie onder de klanten.
Een volgende stap om de economische levensvatbaarheid van het warenhuis te verbeteren was het verminderen van het aantal productgroepen. De afdelingen speelgoed, boeken, elektrische apparaten, consumentenelektronica, tapijten, meubels en huishoudelijke artikelen werden volledig opgeheven.
Van 2003 tot 2005 werd het Alsterhaus voor ongeveer 35 miljoen euro volledig verbouwd. De plannen waren afkomstig van de Hamburgse architect Christian F. Heine. De gevel aan de Jungfernstieg en die aan de achterzijde aan de Poststraße werden verbouwd en weer meer in overeenstemming gebracht met de oorspronkelijke ontwerpen. Het interieur werd volledig vernieuwd en gemoderniseerd. De grote lichtschacht over alle verdiepingen, met de glazen koepel uit het oorspronkelijke gebouw, werd niet teruggebracht. In plaats daarvan kwamen er kleine lichthoven over telkens twee verdiepingen en een kleine ovale lichtschacht over alle verdiepingen. Grote etalages aan de Jungfernstieg, die tot aan de begane grond reiken, en glazen liften behoren tot de opvallendste vernieuwingen. De nieuwe gevel aan de zijde van de Alster, met nieuwe ramen van 7,5 meter hoog, behoort tot de hoogste in Duitsland. Boven de lichthoven bevindt zich op de vierde verdieping een restaurant waarvan het plafond werd ontworpen door professor Dirk J. Breuer, die ook invloed had op de verdere inrichting van het warenhuis tijdens de verbouwing.
Met de verbouwing werd gestreefd naar een strategie van een premiumassortiment met hoogwaardige producten op de verkleinde verkoopoppervlakte. Deze strategie werd consequent doorgevoerd. In enkele overgebleven afdelingen werd de diepte van het assortiment verminderd. De levensmiddelenafdeling werd aanzienlijk verkleind en uitsluitend overgenomen door aanbieders volgens het shop-in-shop-concept. Ook de omvang van de fournituren- en stoffenafdeling, waarvoor het Alsterhaus bekendstond, werd aanzienlijk verminderd. Verschillende externe ondernemingen kregen in het kader van het shop-in-shop-systeem eigen verkoopruimten. Het gebouwgedeelte op de hoek van de Poststraße en de Große Bleichen werd in 2003 afgesplitst en is tegenwoordig een filiaal van Hennes & Mauritz (H&M), met toegangen tot het Alsterhaus op alle verdiepingen.
Na de overname door de Signa Holding van de Oostenrijkse ondernemer René Benko werden de warenhuizen van Karstadt Premium GmbH omgedoopt tot The KaDeWe Group, om ze te onderscheiden van de overige Karstadt-warenhuizen en de verbondenheid met het KaDeWe te benadrukken. In juni 2015 verkocht Signa een meerderheidsbelang van 50,1 procent aan de Italiaanse warenhuisketen La Rinascente, die op haar beurt onderdeel is van de Thaise Central Group. Op 29 januari 2024 werd bekend dat de KaDeWe Group een aanvraag had ingediend voor insolventie in eigen beheer. In april 2026 werd het Alsterhaus overgenomen door een joint venture van het family office van de Schoeller Group en een niet nader genoemde grote Duitse pensioenkas.
Sinds 14 september 2026 treden de drie grote Duitse warenhuizen die door KaDeWe GmbH worden geëxploiteerd op onder de naam Houses of KaDeWe. De drie warenhuizen behouden hierbij hun eigen naam en lokale identiteit, maar treden voortaan gezamenlijk naar buiten als Houses of KaDeWe. Het Alsterhaus en Oberpollinger hebben nieuwe logo's gekregen die zijn gebaseerd op de karakteristieke schuine letters van het KaDeWe; het oorspronkelijke KaDeWe-logo blijft ongewijzigd.
Verschillende zaken Op de plaats van het warenhuis stond vóór de Grote Brand van Hamburg van 1842 het huis van de boekhandelaar Friedrich Christoph Perthes, de schoonzoon van Matthias Claudius. De dichter bracht hier zijn laatste levensweken door en overleed er. Ter gelegenheid van de 175e verjaardag van zijn overlijden liet het Alsterhaus een gedenkplaat aanbrengen, die naast de ingang aan de Jungfernstieg is bevestigd.
Aan de nabijgelegen Ballindamm staat eveneens een kantoorgebouw aan de Binnenalster dat de naam „Alsterhaus“ draagt.
In 1987 bezochten prins Charles en zijn echtgenote prinses Diana tijdens hun verblijf in Hamburg ook het Alsterhaus.
Literatuur
Dirk Meyhöfer: Spurensicherung und Spurenaufweitung. Das neue Alsterhaus am Jungfernstieg. In: Architektur in Hamburg. Jahrbuch 2006, uitgegeven door de Hamburgische Architektenkammer (HAK). Junius-Verlag, Hamburg 2006, ISBN 3-88506-570-3, ISSN 0937-9487, p. 102–105. Hanseatisches Harrods. In: manager magazin, 22 september 2005. Mehr als nur ein Haus an der Alster. In: WamS, 26 februari 2012, ter gelegenheid van het honderdjarig bestaan.
Categorie:Duits warenhuis